Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in Lokstedt

22529 Hamburg

1.495.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22529 Hamburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
611 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
80 m2
Online-ID
7596133
Anbieter-ID
592099
Stand vom
29.07.2022
Kauf­preis
1.495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
312,26 kWh/m2a
Gültig bis
23.05.2032
Aus­stell­datum
24.05.2022
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus ist ganz klassisch seines Baujahres 1956 erbaut worden und weist die typische Putzfassade auf. Die für eine Familie doch recht kleine Fläche von knapp 100 m² wurde im Jahr 1970 erweitert und so wurden ca. 50 m² Wohnfläche sowie eine Loggia und eine Garage geschaffen, sodass Ihnen nun ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das Grundstück umfasst ca. 611 m². Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1991. Insgesamt ist das Haus als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Nutzen Sie die Chance, sich dieses sonnige und ruhige Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen und ganz persönlichen Bedürfnissen zu sanieren und so Ihre Traumimmobilie zu gestalten. Alternativ lässt sich dieses schöne Grundstück auch neu bebauen. Individuelle Auskünfte zur Bebaubarkeit erteilt das zuständige Bauamt im Bezirksamt Eimsbüttel.


Ausstattung

Das Einfamilienhaus in beliebter Lokstedter Lage bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche 6,5 Zimmer. Im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten zueinander geöffnet, sodass die Fläche großzügig und hell ist. Der Fußboden ist hier mit Eichenparkett ausgelegt. Vom hinteren Bereich des Wohnzimmers gelangen Sie auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten. Am Morgen scheint die Sonne über das Haus hinweg, sodass Sie auch trotz der Nordausrichtung im Garten viel Sonne haben. Der Garten selbst ist schön bepflanzt und eingewachsen - ein Ort zum Wohlfühlen. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss noch eine Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss treffen Sie auf die ursprünglichen 2,5 Zimmer und auf den großen Schlafraum mit angrenzender Loggia, welcher von einem der Zimmer aus zu erreichen ist. Ein Wannenbad ist ebenfalls vorhanden. Der Keller bietet ausreichend Staufläche und hat direkten Zugang zu der Garage. Baujahresbedingt weist der Keller Durchfeuchtungen im Mauerwerk auf. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung dieses seltene Angebot.


Lage

Lokstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile im grünen Nordwesten Hamburgs, direkt an das lebendige Eppendorf angrenzend und doch nicht weit von den Parks, den Grünanlagen und den Wanderwegen, die gleich hinter Hagenbecks berühmtem Tierpark beginnen. Die vielen schönen Straßenzüge und restaurierten Villen, sind vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Die nahe gelegene Grelckstraße ist der "Dorfplatz" für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch die schicken Shops und trendigen Läden Eppendorfs sind nicht weit entfernt. Vielfältige Parkanlagen bieten einen hohen Erholungswert. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Das Haus liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Anwohnerstraße mit schönem Baumbestand und überwiegend umgeben von charmanten Altbauten und einigen neueren Einfamilienhäusern. Nicht weit vom Haus entfernt, gleich am Ende der Straße, befinden sich eine Grundschule, ein Sportplatz und die beliebte Kletteranlage des Alpenvereins. Entlang des Wasserlaufs der Schillingsbek reihen sich Kleingartenanlagen aneinander und tragen so zum überaus grünen Umfeld dieser Wohnlage bei.

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