EIN UNIKAT - EHEMALIGE DORFSCHULE IN HAGEN

24576 Hagen

849.000,00 €
Kaufpreis
8.5
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24576 Hagen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
285 m2
Nutzfläche
62 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7799822
Anbieter-ID
V6812
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.07.2032
Aus­stell­datum
24.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
232,34 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1908
Primärer Energieträger
Gas

Diese besondere und einmalige Immobilie wurde 1908 errichtet. Sie besticht durch die ansprechende und außergewöhnliche Architektur und Bauweise. Auf ca. 580 m² gepflegtem Grundstück ist die Exklusivität dieses außergewöhnlichen Domizils besonders. Die große Gemeinschaftsfläche bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen. Sie betreten (2 separate Eingänge) die ehemalige Dorfschule durch einen Windfang und gelangen zur Diele, von der das Wohnzimmer, die Küche mit großem Essbereich, sowie ein Badezimmer abgehen. Die repräsentative Wohnküche im hellen und offenen Loftstil lädt zum Verweilen mit der ganzen Familie ein. Im Obergeschoss, welches Sie über eine weiße Massivholztreppe erreichen, befinden sich weitere 4,5 Zimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer vermitteln, durch Dachschräge und Balken ebenso durch die weiße Vertäfelung im Landhaus Stil in den Fluren, pure Gemütlichkeit. Der anliegende Dachboden bietet weitere 2 Räume, ein Bad, sowie auch noch weitere großzügige Ausbau-/Nutzflächen. Das Grundstück ist liebevoll mit Rasen, Ziersträuchern und kleinen Bäumen angelegt. Eine Oase zum Entspannen für Herz und Seele. Der zusätzliche Werkstatt-/Hobbyraum mit Doppelcarport sind ausgestattet mit fließend Wasser und ausreichend Steckdosen und Licht. Hier einige Highlights dieser Immobilie: • Austausch diverser Dachhölzer, Dachdämmung und Dacheindeckung neu in 2009 • Gasbrennwerttherme BRÖTJE von 2015 mit Warmwasserschichtspeicher • Gut ausgestattet, mit Liebe zum Detail – XXL-Wellness Bäder mit Regenduschendeckenelement und Schwallbrause • Doppel Carport sowie ein weiterer dritter Carportstellplatz • als Mehrgenerationenhaus oder als ZFH zur Vermietung möglich • 2 Personen-Sauna im Waschkeller mit direktem Zugang vom Badezimmer EG


Ausstattung

Referenznummer: V6812 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Gemeinde Hagen hat sich von einem landwirtschaftlich strukturierten Ort zu einer Wohngemeinde entwickelt. Das Landschaftsschutzgebiet "Hagener Moor" wird gerne zur Naherholung genutzt. Die Einwohner sind an die zentrale Ortsentwässerung angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt vom "Wasserbeschaffungsverband Mittlere Stör". Die Gasversorgung erfolgt durch die Stadtwerke Neumünster. Dass die Gemeinde sehr fortschrittlich ist, zeigt sich unter anderem daran, dass bereits seit einigen Jahren eine glasfaserbasierte Internetversorgung möglich ist. Für die kulturellen und sportlichen Aktivitäten stehen geeignete Räumlichkeiten sowohl im Feuerwehrhaus als auch im Sportlerheim zur Verfügung. Diese können auch privat genutzt werden. Für die Kleinsten sorgt ein Kindergarten im Ort. Die Kinder des Ortes besuchen die Grundschule im Nachbarort Hitzhusen und die weiterführenden Schulen in Bad Bramstedt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in einem Hofladen. Ärztliche Versorgung, weitere Einkaufsmöglichkeiten, etc. werden in Bad Bramstedt, Wrist und Kellinghusen angeboten. Hagen ist ca. 5,5 km von der Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt entfernt. Die Kurstadt Bad Bramstedt (ca. 15.000 Einwohner) hat einen direkten Autobahnanschluss an die A7 (Flensburg - Hamburg). Hamburg und Kiel sind jeweils in ca. 35-40 Minuten erreichbar. Als Alternative gibt es Bahnanschlüsse in Bad Bramstedt und Wrist. Dadurch sind bequeme Verbindungen nach Hamburg, Neumünster und Kiel gegeben. 2 Golfplätze und einen Tennisclub gibt es in Bad Bramstedt. Die Nord- und Ostsee sind in ca. 1 Autostunde zu erreichen.

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Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

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