Ebenerdiges Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg!

24558 Henstedt-Ulzburg

498.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24558 Henstedt-Ulzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
91,27 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8101071
Anbieter-ID
HIB8688
Stand vom
18.10.2022
Kauf­preis
498.500,00 €
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.06.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

- Lage: Nordereck in Henstedt-Ulzburg - 3-Zimmer-Walmdachbungalow - optimale Raumaufteilung auf einer Ebene - helle und zeitlose Innenausstattung - pfegeleicht angelegter Garten mit kleinem Gartenteich - ansprechender Kaminofen - helles Wohn- und Esszimmer - überdachte Süd-Terrasse mit Markise - separates Gäste-WC mit Fenster - weiß gefliestes Duschbad mit Fenster - helle Einbauküche im Landhausstil - gut geschnittenes Schlaf- und Gästezimmer - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - wohnlich ausgebauter Hobbyraum - Doppel-Carport


Ausstattung

Zu den Vorzügen dieses Walmdachbungalows zählen die optimale Raumaufteilung auf einer Ebene, die helle und zeitlose Innenausstattung und der pfegeleicht angelegte Garten mit kleinem Gartenteich. Von der einladenden Flur- und Eingangsdiele, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können und sich ein ansprechender Kaminofen befindet, gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer. Dieses öffnet sich mit einer großen Fenstefront nach Süden hin und lässt viel Tageslicht einfallen. Ebenso haben Sie von hieraus einen direkten Zugang auf die davorliegende, überdachte Süd-Terrasse mit Markise. Diese wurde nahezu uneinsehbar gestaltet und lädt somit zu erholsamen Stunden im Freien ein. Sowohl das separate Gäste-WC mit Fenster als auch das zusätzliche Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster sind beide weiß und modern gefliest. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die über ausreichend Ober- und Unterschränke und die notwendigen Elektrogeräte verfügt. Bequem finden Sie noch genügen Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch die beiden gut geschnittenen Schlaf- bzw. Gästezimmer, die Ihnen vielfältige Stellflächen für Ihre individuelle Möblierung bieten. Der gesamte Erdgeschossbereich ist hell gefliest. Das Haus ist vollunterkellert mit dem Heizungsraum/ Waschküche, zwei Vorratsräumen, dem Werkstattkeller mit Kelleraußentreppe und dem wohnlich ausgebauten Hobbyraum. Dieser wird derzeit als Arbeitsbereich mit Gästebett und zusätzlichem Duschbad (innen liegend) genutzt und ist mit einem Teppichboden und Heizkörpern ausgestattet. Direkt vor dem Haus befindet sich ein großes Doppel-Carport.


Lage

Die Straße `Nordereck` ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse. Mitten in Henstedt-Ulzburg gelegen zählt diese Straße zu einer der bevorzugten im Ortsteil Ulzburg. Das Wohnumfeld und die Lebensqualität dieser Wohnstraße ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Ulzburg mit der dort vorhandenen Bus- und Bahnverbindung nach Bad Bramstedt oder nach Norderstedt/Hamburg (ANB oder AKN). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen City Center Ulzburg ab Oktober 2014 und weiteren Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Banken und das Rathaus liegen quasi direkt vor der Haustür und sind schnell zu Fuß erreichbar. Schule und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen mit dem Fahrrad oder Bus. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Henstedt-Ulzburg und von dort können Sie in Richtung Kaltenkirchen, Kiel, Flensburg, Norderstedt, Hamburg oder Bremen fahren. Die Alsterquelle mit der Feldmark, Waldgebiete und zahlreiche Freizeitangebote liegen in der unmittelbaren Umgebung und stellen einen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage dar.


Sonstiges

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 144,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 10.06.2032 Baujahr lt. Energieausweis: 2012 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!

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