Doppelhaushälfte in Henstedt-Ulzburg: Wohnkomfort mit Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung
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Objektbeschreibung
Traumhafte Doppelhaushälfte mit gemieteter Photovoltaikanlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1974 erbaut und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,45 m² und 3,5 Zimmern, sowie einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus verfügt über eine moderne Gasheizung, die 2005 installiert wurde, und sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Ebenfalls wurden die Fenster zwischen 2005 und 2017 erneuert, was für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, in dem Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie verbringen können. Die gepflegte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Zusätzlich finden Sie hier ein modernisiertes Gästebad. Im Dachgeschoss finden Sie das ebenfalls modernisierte Duschbad, zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein Büro/Kinderzimmer. Ein absolutes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für behagliche Wärme sorgt und kalte Füße der Vergangenheit angehören lässt. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 508 m², das viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse und verbringen Sie gemütliche Stunden im Freien. Erwähnenswert ist die gemietete Photovoltaikanlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Damit leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, Ihr Auto sowohl in der Garage als auch auf der großzügigen Auffahrt abzustellen. Fazit: Das Haus wurde bereits umfassen saniert und renoviert. Es entspricht vollkommen den heutigen Standards. Hier können Sie ohne weiteres Einziehen !
Lage
Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/
Sonstiges
Referenznummer: V7992P Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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Herr Nessim Mahjoub
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