Dominante Ecklage in der Mönckebergstraße

20095 Hamburg

17,50 €
pro Quadratmeter
230 - 230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20095 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
230 m2
Büroflächen
230 m2
Fläche teilbar ab
230 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6009230
Anbieter-ID
GPR 14952
Stand vom
18.01.2021
Provision für Mieter
3 Brutto-Monatsmieten (zzgl. MwSt.)

zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen

Preis pro m²
17,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,20 €
Aufzug

Das Büro befindet sich in einem Gebäude mit dominanter Ecklage vis-à-vis dem Gerhard-Hauptmann-Platz mit diversen Parkhäusern in Sichtweite. Haltestellen des ÖPNV befinden sich mehr oder minder direkt vor der Tür. Die Binnenalster ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die zur Vermietung stehende Fläche wurde zuvor als Steuerberatungsbüro genutzt. Die Mietung ist über ein barrierefreies, gepflegtes sowie repräsentatives Treppenhaus zu erreichen. Die Hauseingangstüren öffnen automatisch und geben den Blick auf die beiden zur Verfügung stehenden Personenaufzüge frei. Das Objekt verfügt über einen wirtschaftlichen Grundriss. Die Fläche bietet einen herrlichen Weitblick über die Mönckebergstraße. Aktuell verteilen sich auf die circa 230 m² ein offener Empfangsbereich, eine Küche nebst moderner Einbauküchenzeile, 6 Büroräume, ein Besprechungsraum sowie Sanitäranlagen. Bei Bedarf kann ein Lager- bzw. Archivraum im Kellerbereich des Hauses errichtet und dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Gern besichtigen wir!


Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 17,50 € / m2 mtl. nettokalt. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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