Direkter Elbblick! Bürofläche in Altona im ehemaligen England Fährterminal

22767 Hamburg

6.498,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
361 - 361 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22767 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
361 m2
Fläche teilbar ab
361 m2
Etage
1
Online-ID
7914287
Anbieter-ID
21-7140
Stand vom
27.09.2022
Preis pro m²
18,00 €
Brutto­kalt­miete
6.498,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.137,15 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Klimatisiert
Denkmalgeschützt
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
1992
Heizungsart
Fernwärme

Das eindrucksvolle Bauwerk an der Altonaer Hafenkante wird unter anderem als England-Terminal bezeichnet. Es bildet ein architektur- und stadtgeschichtlich bedeutendes Verkehrsbauwerk und ist ganz nebenbei ein architektonisches Schmuckstück an der Elbe. Die großzügige Verglasung an der Ostfassade sowie an den Längsseiten der beiden oberen Geschosse reflektieren das Elbwasser, lassen das Gebäude leicht wirken und sorgen von innen für eine spektakuläre Aussicht. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und Heiz/Kühltruhen, die an den Fensterflächen installiert sind. Die Heizungsanlage ist mit einer zentralen witterungsabhängigen Regelung ausgestattet. Das Gebäude zeichnet sich durch seine direkte Elblage aus.


Ausstattung

Zur Ausstattung der Bürofläche gehören unter anderem: - mechanische Be- und Entlüftung - Akustikrasterdecke, verputzte Decke - außen liegender Sonnenschutz - innenliegender Blendschutz - Brandmeldeanlage - teilweise Glas- und Trockenbautrennwände - Glastüren - sturmflutsichere Tiefgaragen Die Raumaufteilung kann flexibel verändert werden. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Es gibt eine gemeinsame Gegensprech- und Klingelanlage mit je einer Sprechstelle am Haupteingang und einer neben der Mietflächenzugangstür.


Lage

Der markante Bau liegt am nördlichen Elbufer im Fischereihafen Altona, auf dem ins Wasser vorgeschobenen Edgar-Engelhard-Kai und bildet mit seinem auffälligen Profil eine weithin sichtbare Landmarke. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten per PKW zu erreichen. Die S-Bahnstation "Königstraße" mit den Linien S1 und S3 und die Bushaltestelle "Van-der-SmissenStraße" mit der Linie 383 sind fußläufig sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich vielfältige gastronomische Angebote. Der Hafen und auch die HafenCity sind fußläufig gut erreichbar.


Sonstiges

Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,0-Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Firma Wentzel Dr. Vertriebs GmbH. Die ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. - Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten –

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Ihr Ansprechpartner

Herr Giuliano de Souza

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