Direkt vom Eigentümer - Charmantes Wohnen in ruhiger Lage von Norderstedt-Friedrichsgabe!

22846 Norderstedt

235.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22846 Norderstedt
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,63 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7490049
Anbieter-ID
HIB8562
Stand vom
21.06.2022
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
KEINE Käufercourtage - Courtagefrei
Haus­geld
339,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.07.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

- Lage: Hirschkamp, Norderstedt-Friedrichsgabe - unweit vom Norderstedter Stadtpark - charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - ruhige Wohnlage - helle und freundliche Wohnräume - optimale Raumaufteilung - Dachgeschoss (2. Etage/ Endetage) - sehr gepflegte Wohnanlage - geräumige Eingangsdiele - großzügig geschnittenes Wohnzimmer - Süd/West-Dachloggia mit elektrischer Markise - hochwertiges Dusch- und Dampfbad (Firma Dunkelmann) - separates Gäste-WC - weiße Einbauküche - gut geschnittenes Schlafzimmer - Außenrollläden im Wohnzimmer - Kellerraum


Ausstattung

Zu den Vorzügen dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zählen die ruhige Wohnlage, die hellen und freundlichen Wohnräume und die optimale Raumaufteilung. Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss (2. Etage/ Endetage) einer sehr gepflegten Wohnanlage in Norderstedt-Friedrichsgabe. Von der geräumigen Eingangsdiele, betreten Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches Ihnen einen Zugang auf die davorliegende, gemütliche Dachloggia mit elektrischer Markise gewährt. Diese ist nach Süd/Westen hin ausgerichtet und lädt zu erholsamen Stunden im Freien mit einem unverbaubaren Ausblick ins Grüne ein. Ein Highlight stellt das moderne und hochwertige Dusch- und Dampfbad von der Firma Dunkelmann dar. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch ein hell gefliestes, separates Gäste-WC und die separate Küche. Diese ist mit einer weißen Einbauküche mit schwarzen Arbeitsplatte in Marmoroptik und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Im gut geschnittenen Schlafzimmer können Sie ein großes Doppelbett stellen, ein auf Maß eingebauter Spiegel-Einbauschrank verbleibt in der Wohnung und wird mit verkauft. Zusätzliche Extras wie z.B. Außenrollläden im Wohnzimmer an den Veluxfenster sowie ein neuwertiger Designerboden in Holzoptik runden das Bild einer empfehlenswerten Immobilie ab. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.


Lage

Der "Hirschkamp" liegt in Norderstedt-Friedrichsgabe unweit entfernt vom Norderstedter Stadtpark, der einen hohen Freizeitwert bietet. Die Wohnlage wird überwiegend durch ansprechende Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauung auf großzügigen Grünflächen mit altem Baumbestand geprägt. In drei Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der man mit diversen Buslinien in umliegende Stadtteile, wie z.B. nach Norderstedt-Mitte und von hier mit der U1 nach Hamburg, gelangt. Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten die A 7 AS Quickborn oder Schnelsen Nord. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell und bequem zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.


Sonstiges

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:140,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 13.07.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 2014 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!

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