Die Seute Deern im Blick!

20457 Hamburg

19,50 €
pro Quadratmeter
410 - 1.462 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20457 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.462 m2
Büroflächen
1.462 m2
Fläche teilbar ab
410 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5886437
Anbieter-ID
GPR 9588
Stand vom
16.03.2021
Provision für Mieter
Courtagefrei für den Mieter! (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Preis pro m²
19,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,60 €
DV-Verkabelung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Stromwert
52,1 kWhm2a
Wärmewert
112,5 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Objekt steht direkt am Hafenbecken des Museumshafens, zur nahebei gelegenen Elbphilharmonie sind es nur wenige Meter. Sie sind also mittendrin, im quirligen Teil der HafenCity. An den ÖPNV ist das Objekt auch hervorragend angeschlossen. Zur Bushaltestelle sowie zu den U-Bahnstationen "Baumwall" und "HafenCity" ist es nur ein kurzer Fußweg. Ebenso die City ist zu Fuß gut und schnell zu erreichen. Die Fläche im 1. OG ist sehr gut ausgebaut und kurzfristig bezugsfähig. Ergänzend verfügt sie über eine Terrasse, die einen tollen Blick auf die Elbphilharmonie und den Museumshafen bietet. Die Flächen im 4. OG können sowohl zusammenhängend als auch separat angemietet werden. Die Teilfläche im Haus 71 ist ebenfalls bereits ausgebaut und nach Absprache recht kurzfristig lieferbar. Die Vakanz im Haus 70 müsste noch mit Bodenbelegen und einer Abhangdecke ausgestattet werden. Über sämtlichen vakanten Flächen liegt noch ein Mietvertrag mit einer Laufzeit bis mindestens Frühjahr 2026, so dass ein Untermietvertrag auch mit einer kürzeren Vertragslaufzeit abgeschlossen werden könnte. Der Untervermieter hat im 7.OG Eventflächen, die beispielsweise für Ihre Veranstaltungen nach Absprache zur Verfügungn gestellt werden könnten. Diese verfügen ebenfalls über Terrassen, die zum Genuss eines oder mehrerer Sundowner einladen. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgrage, in der PKW-Stellplätze angemietet werden könnten.


Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 19,50 € / m2 mtl. nettokalt. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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