Dein Lokstedt - Urbanität in grüner Umgebung

22529 Hamburg

1.140,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22529 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
72 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 01.09.2020
Online-ID
5832133
Anbieter-ID
587679
Stand vom
20.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.420,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.306,00 €
Netto­kalt­miete
1.140,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
166,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Offene Küche
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Solar

Die frisch fertig gestellten 24 Neubaumietwohnungen bieten Raum für ein zentrumnahes und grünes Stadtleben in einem vielfältigen und gewachsenen Stadtteil. Die 1- bis 2-Zimmer-Appartements mit Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und ca. 78 m² erstrecken sich vom 1. Obergeschoss bis in das 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und sind ab sofort bezugsfertig. Die moderne Ausstattung, ein Aufzug zu allen Wohnungen sowie Balkone mit Blick auf den ruhigen Innenhof bieten ideale Voraussetzungen für pure Lebensqualität und lassen kaum Wünsche offen. Passend zum Zeitgeist wird Raumwärme über dezentrale Konvektorenheizungen erzeugt. Dank dieser Möglichkeit emissionsfrei zu Heizen, trägt man nicht nur aktiv zur Energiewende bei, sondern entgegen aller Vorurteile sind die Betriebskosten in der Regel geringer und der Heizkomfort deutlich größer als bei einer konventionellen Zentralheizung. Der Stromverbrauch wird quellengenau über den frei wählbaren Stromanbieter abgerechnet. Gleiches gilt für die dezentrale Warmwasserversorgung. Private Kellerräume vervollständigen das Angebot. Zusätzlich stehen zwei behindertengerechte Stellplätze zur Verfügung. - Bodentiefe Isolierglas-Fenster - Böden in Holzdielen-Optik - Ansprechende Kassetten-Türen - Private Keller-Parzelle - Personenaufzug - Telekom- und Vodafone-Hausanschlüsse Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Indexmiete und einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.dein-lokstedt.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.


Ausstattung

Das durchdachte Raumkonzept bildet die Grundlage für eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Wohnräume sind mit ansprechenden Böden in Holzdielen-Optik ausgestattet und bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, freies Raumgefühl. Eine hochmoderne Elektroheizung mit Unterstützung einer Photovoltaik-Anlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Großformatige Fliesen in den Duschbädern sowie Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller überzeugen auf hohem Niveau - komfortabel sind auch die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Die zumeist offen gestalteten Küchen verfügen über einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Der Flur mit jeder Menge Platz für einen großen Schrank sowie die Abstellräume in den Wohnungen komplettieren das Angebot.


Lage

Mit diesem spannenden Neubauprojekt entsteht mitten in Lokstedt moderner und hochwertiger Wohnraum in zeitgemäßer Architektur. Paare oder auch Singles können hier die Vorzüge der zentralen Lage verbunden mit einem hohen Maß an Wohnqualität genießen. Der Stadtteil erfreut sich aufgrund der zentrumsnahen Lage und zahlreicher Grünflächen hoher Beliebtheit. Mehrere Parkanlagen, das historische Zylinderviertel, vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im nahen Umfeld sowie die sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus- und U-Bahnlinien machen Lokstedt zu einem grünen und gleichzeitig urbanen Stadtteil. Zudem bieten das angrenzende Eppendorf und Eimsbüttel weitere Einkaufsmöglichkeiten und eignen sich so hervorragend zum Ausgehen und für Shopping-Trips.


Sonstiges

Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Hamburger Mietvertrag mit einer Indexmiete und einer Mindestmietdauer von 2 Jahren.

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