Cremon 1 - hochwertig ausgestattete Neubau-Mietwohnung

20457 Hamburg

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20457 Hamburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Etagenanzahl
9
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5908162
Anbieter-ID
589475
Stand vom
06.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.200,00 €
Warm­miete
1.588,00 €
Netto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
188,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
59,5 kWh/m2a
Gültig bis
26.07.2030
Aus­stell­datum
27.07.2020
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Fernwärme

Mitten im Herzen der Hamburger Altstadt befindet sich das Projekt "Cremon 1" mit neun hochwertig ausgestatteten Neubau-Mietwohnungen. In moderner und ideenreicher Architektur fügt sich das neungeschossige Gebäude mit seiner Sandsteinfassade elegant in die bestehende Bebauung ein. Um den geschichtlichen Bezug wiederherzustellen, orientiert sich die Architektur am historischen Pendant. Die Fassadenproportionen mit vorspringenden Erkern, die Materialität und die Linien des gegenüberliegenden "Haus der Seefahrt" wurden durch das bekannte Architekturbüro gmp von Gerkan, Marg und Partner neu interpretiert. Durch beide Gebäude wird die Einfahrt in das Fleet somit wieder als Eingangsportal zur Hansestadt flankiert. Die 2- bis 3-Zimmer-Appartements mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 106 m² bieten die idealen Voraussetzungen für jeden Anspruch und Raum für pure Lebensqualität. Das Ausstattungs- und Raumkonzept lässt kaum Wünsche offen. Für Fahrräder steht ein eigener Abstellraum in der Tiefebene zur Verfügung. Ein Aufzug zu den Wohnungen vervollständigt das Angebot. Zudem ist der seltene, unverbaubare Rundumblick auf die historische Speicherstadt und die Elbphilharmonie wohl außergewöhnlich für Hamburg, wie ihn nur ganz wenige Wohngebäude bieten können.


Ausstattung

Die Wohnungen im "Cremon 1" überzeugen durch ein sehr schönes Panorama sowie einen hohen Ausstattungsstandard. Große Fensterfronten lassen die Wohnräume in einem hellen Licht erstrahlen und die integrierten Jalousien sorgen für die nötige Privatsphäre. Das Zusammenspiel der hochwertigen Materialien in den Wohnungen beindruckt. Offene Wohn- und Essbereiche sowie die attraktiven Fußböden aus Eichen-Echtholzparkett lassen eine moderne Wohnatmosphäre entstehen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen erzeugt ein gesundes Raumklima und verbreitet behagliche Wärme. Die Duschbäder bestechen durch zeitlose, großformatigen Fliesen und eine Dusche mit Echtglasabtrennung. Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller aus stilvollen Designlinien erreichen ein hohes Niveau. Die qualitätsvolle Ausstattung wird in den Marken-Einbauküchen mit einem Backofen mit Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle, einer Kühl- und Gefrierkombination, einem Geschirrspüler sowie einer Mikrowelle weitergeführt. Die Wohnungen bieten zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Es bestehen keine zusätzlichen Abstell- und Kellerräume außerhalb der Wohnungen. - Erstbezug - hochwertige Echtholzparkettböden - Fußbodenheizung - moderne Einbauküchen - offene Wohn- und Essbereiche - Sanitärausstattung namhafter Hersteller - großzügige Fensterelemente - Aufzug zu allen Geschossen - Videogegensprechanlage


Lage

Entlang des Nikolaifleets in der Hamburger Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Mündung in den Binnenhafen, ist dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus an einem geschichtsträchtigen Ort Hamburgs entstanden. Denn hier, am ehemaligen Hafentor, begann Anfang des 12. Jahrhunderts die Entwicklung des Hamburger Hafens. Diese einzigartige Lage des Gebäudes bietet einen unvergesslichen Blick auf das UNESCO-Weltkulturerbe Speicherstadt, die Elbphilharmonie und die letzten erhaltenen, historischen Speicherhäuser der Deichstraße. Die direkte Nähe zur Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Rathaus und Alster kennzeichnen diesen Standort. Auch die moderne HafenCity ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verschiedene Restaurants, Bars, Cafés, Promenaden und Parks laden hier zum Einkehren und zum Genießen des urbanen Lebens ein. Auch Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in nächster Nähe erledigen. Eine Vielzahl öffentlicher Verkehrsmittel, wie z.B. die U-Bahn-Stationen der Linie U3 am Baumwall oder Rödingsmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für eine zeitgemäße und urbane Möglichkeit der Fortbewegung. - Deichstraße ca. 110 m - Speicherstadt ca. 180 m - U-Bahn-Linien U3 "Baumwall" ca. 500 m - Elbphilharmonie ca. 750 m - Marco-Polo-Terrassen ca. 750 m - HafenCity Überseeboulevard ca. 850 m - Landungsbrücken ca. 1,2 km - Lohsepark ca. 1,2 km - Innenstadt und Alster ca. 1,2 km - Deichtorhallen ca. 1,5 km - Hauptbahnhof ca. 1,6 km - Kunsthalle ca. 1,8 km - Elbbrücken (B75 mit den Auffahrten zur A1, A2 und A7) ca. 3,3 km

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