COURTAGEFREI ! Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Kamin und Blick ins Grüne!

24628 Hartenholm

575.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
238,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24628 Hartenholm
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
787 m2
Wohnfläche
238,39 m2
verfügbar ab
Dezember 2021
Online-ID
6601072
Anbieter-ID
V5920
Stand vom
22.09.2021
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
keine Käufercourtage (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.08.2029
Aus­stell­datum
22.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
80,4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
Gas

Ihr neues Zuhause, für die ganze Familie, Homeoffice und Erholung möglich, kurz: Alles was man sich wünschen kann! Errichtet wurde dieses Haus ursprünglich als Winkelbungalow in massiver Bauweise im Jahr 1998. Im Jahr 2006 wurde der Bungalow um das heutige Dachgeschoss erweitert. Hierbei wurde bereits auf eine energieeffiziente Bauweise geachtet, was sich in den Betriebskosten widerspiegelt. Sie erreichen das Haus über die großzügige Zuwegung, auf die exklusiv noch ein Carport errichtet werden könnte. Der großzügige Eingangsbereich (ca.26m²) bietet ausreichend Platz für die Garderobe, Kinderwagen, etc. Abgehend hiervon befindet sich das sanierte und moderne Vollbad (ca.11m²) mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Insgesamt drei Schlafzimmer (ca.12-13m²) stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Das imposante Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche (ca.65m²) bietet Platz für die ganze Familie und Freunde. Abgerundet wird dies mit dem Zugang zur Terrasse, dem Kamin für die kalte Jahreszeit und die offene Decke im Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ebenfalls alle Möglichkeiten offen. Derzeit sind hier drei Zimmer (ca.16m², 17m² & 26m²) vorhanden, welche z.B. als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Komplettiert wird dieses Geschoss durch das geräumige und ebenfalls moderne Duschbad (ca.17m²). Der Außenbereich ist geprägt vom tollen und pflegeleichten Garten mit Blick auf die angrenzende Pferdekoppel. Eine große Gartenhütte mit Stromanschluss würde sich auch perfekt als Sauna eignen. Auf der großen Terrasse lässt sich der Sommer genießen: Grill an und den Tag ausklinken lassen! Highlights - Kamin - Glasfaseranschluss - Brunnen zur Gartenbewässerung - FI-Schutzschalter - Raumaufteilung flexibel Sanierungen 2015 Heizung 2019 Elektroverteilung & Nebeneingangstür 2019 Badezimmer EG Hinweis: Diese Immobilie bildet mit dem Vorderhaus eine WEG mit entsprechender Teilungserklärung. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns gern an!


Ausstattung

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: xxx kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse X. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015. Referenznummer: V5920 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Hartenholm ist ein ländlich geprägter Ort am südlichen Rand des Segeberger Forstes in Schleswig-Holstein zwischen Bad Segeberg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt mit ca. 1.800 Einwohnern. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen Richtung Nord und Süd durch die Bundesautobahn 7, die über eine ostwestlich verlaufende Bundesstraße innerhalb einiger Autominuten erreichbar ist. Über den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut zu erreichen. Weiterhin bietet Hartenholm: ein breites Rad- und Wanderwegenetz, Naherholungsgebiete im direkten Umfeld, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen (Allgemeinmedizin, sowie Zahnarzt), Kindergärten, Banken, betreute Grundschule (Ganztagsbetreuung möglich), Grundschule und Gewerbebetriebe. Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ortseigene Sporthalle, Tennis-, Fußball- und Reitplätze laden zur sportlichen Betätigung ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hartenholm.de/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Kienast
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt V5920 - vielen Dank!