Charmantes Baugrundstück in naturverbundener Lage von Meiendorf
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Meiendorf im Stadtteil Rahlstedt und weist eine Grundstücksgröße von ca. 1.025 m² auf. Durch die beliebte und naturverbundene Lage wurden in den letzten Jahren verschiedene Neubauten errichtet, was die Attraktivität des Grundstücks und das familiäre Umfeld weiter unterstreicht. Geltendes Planrecht stellt der Bebauungsplan Rahlstedt 78 / Volksdorf 25 dar, wonach ein Vollgeschoss zuzüglich Staffelgeschoss in offener Bauweise errichtet werden kann. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, der Baukörper darf über maximal zwei Wohneinheiten verfügen. Die GRZ (Grundflächenzahl) ist auf 0,4 festgesetzt, die GFZ (Geschossflächenzahl) auf 0,5. Das Baufenster weist eine Größe von ca. 24 m x 16 m auf. Von Seiten des Verkäufers ist geplant, die Übergabe in 2 Jahren durchzuführen, da das Bestandsgebäude derzeit noch bewohnt wird. Dennoch besteht die Möglichkeit, hierüber eine individuelle Absprache zu treffen. Auch ist eine Rückmietung für einen gemeinsam festgelegten Zeitraum und mit einer monatlichen Miete von 1.500 € denkbar. Eine Beplanung des Grundstücks kann selbstverständlich auch zu einem früheren Zeitpunkt stattfinden. Der Abriss des Bestandsgebäudes wird vom Käufer übernommen, es sind keine Baulasten eingetragen. Wir bitten darum, dass das Grundstück nur gemeinsam mit uns betreten wird - bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf! Ihr Weiss Immobilien Team
Ausstattung
- Keine Baulasten - Baufenster beträgt 24x16 Meter - GRZ 0,4 - GFZ 0,5
Lage
Im nordöstlichen Hamburg, in Meiendorf, erfahren Sie urbanen Komfort inmitten einer idyllischen Umgebung nahe Schleswig-Holstein und Volksdorf. Die U-Bahnstation Meiendorfer Weg ist in 12 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium Meiendorf, die Stadtteilschule und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entlang der belebten Meiendorfer Straße sowie im charmanten Volksdorfer Zentrum. Dort erwarten Sie ein Frischemarkt, Drogerien, Apotheken, Blumenläden und verlockende Bäckereien. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, ein Krankenhaus, moderne Fitnessstudios, das Park- und Sommerbad sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés ergänzen die Annehmlichkeiten. Kulturelle Höhepunkte sind das Museumsdorf Volksdorf und der beliebte Wochenmarkt. Naturfreunde finden im weitläufigen Volksdorfer Wald mit Kletterwald sowie den einladenden Teichwiesen perfekte Rückzugsorte für entspannte Spaziergänge.
Sonstiges
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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Ronja Onnen
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