++ ca. 283 m² Gesamtfläche ++ Büro-/Ladenfläche mit großem Stellplatzhof

25486 Alveslohe

2.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
221 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25486 Alveslohe
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Büroflächen
221 m2
Nutzfläche
283 m2
Ladenfläche
221 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7259645
Anbieter-ID
M2000
Stand vom
03.05.2022
Provision für Mieter
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)
Warm­miete
2.835,00 €
Brutto­kalt­miete
2.350,00 €
Netto­kalt­miete
2.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
310,00 €
Heiz­kosten
175,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.04.2032
Aus­stell­datum
22.04.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
22,8 kWhm2a
Wärmewert
156,2 kWhm2a
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
Gas

Dieses ansprechende Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage mitten in Alveslohe. Die Büro-/Ladenfläche wurde im Jahre 1982 / 2000 in massiver Bauweise errichtet und jahrelang als Bankfiliale genutzt. Die ca. 283 m² große Gewerbefläche teilt sich in den ca. 21 m² großen Eingangsbereich / Windfang, den ca. 150 m² großen ehemaligen Kassen-/Schalterbereich, welcher sich heute ideal als Großraumbüro oder Verkaufsfläche eignen würde, sowie in die drei abgehenden Büro-/Besprechungsräume auf. Ebenfalls vorhanden sind ein Tresorraum, ein großzügiger Personalraum mit funktionaler Einbauküche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen Und Herren. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch durch die umfangreichen Außenflächen, vor dem Gebäude sowie im rückwärtigen Bereich, diverse Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Großflächige und bodentiefe Fenster in den einzelnen Räumlichkeiten sorgen für viel Tageslicht und garantieren Ihnen eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Gesamteindruck der Immobilie lässt sich als gepflegt bezeichnen. Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie: - in zentraler Lage von Alveslohe gelegen - gutes Einzugsgebiet / größere Ortschaften wie Henstedt-Ulzburg in unmittelbarer Nähe - ansprechendes Gebäude mit großzügigen Fensterflächen - großzügiger Empfangsbereich - gute Raumaufteilung, flexible Gestaltung von Arbeitsplätzen durch Bodenkanäle - Diverse Stellplatzmöglichkeiten Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.835,00 zzgl. 19 % MwSt. teilt sich wie folgt auf: Die Nettokaltmiete beträgt EUR 2.350,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 310,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 175,00. Die Kosten für die Stromversorgung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Kaution beträgt EUR 10.120,95 und ist bei Übergabe fällig.


Ausstattung

Referenznummer: M2000 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Dustin Rogge Unternehmensbereich Commercial Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -20 commercial@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen und Quickborn. Alveslohe bietet eine Grundschule, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Bahnanschluss der AKN ist ebenso vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind einfach mit dem Schulbus zu erreichen. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstraße in ca. 30 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.alveslohe.eu

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Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

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