** ca. 1.100 m²** Gepflegtes Hochregallager

24568 Kaltenkirchen

4.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
1.100 m2
Lagerfläche
1.100 m2
verfügbar ab
01.01.2021 oder früher
Online-ID
5755536
Anbieter-ID
M0877
Stand vom
02.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
13.200,00 €
Provision für Mieter
1,16 Netto-Monatsmiete (inkl. MwSt)
Warm­miete
5.060,00 €
Brutto­kalt­miete
4.400,00 €
Netto­kalt­miete
4.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
660,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
27.10.2030
Aus­stell­datum
28.10.2020
Stromwert
9,6 kWhm2a
Wärmewert
43,4 kWhm2a
Baujahr
1988

Hiermit bieten wir Ihnen eine ca .1.100 m² große Lager-/Produktionsfläche an: Lagerfläche: • ca. 1.100 m² • Rolltor (3,50 m x 3,50 m) • Deckenhöhe Unterkante Träger ca. 6,6 m bis ca. 7,6 m (OK Träger ca. 7,6 m bis ca. 8,6 m). • beheizt über Gas / 6 Deckenheizlüfter • 400 Volt-Steckdosen sind vorhanden • Beleuchtung über HQL-Lampen (je 250 Watt) • Meisterbude/Büro direkt am Rolltor mit Strom (Netzwerkkabel) und Wasseranschluß • umlaufende und gepflasterte Zufahrt • gedämmte Halle • sehr gepflegter und gereinigter Zustand In den Nebenkosten sind die Strom-/Heizkosten bereits enthalten und werden über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 43,40 kWh/m² pro Jahr und Strom: 9,60 kWh/m² pro Jahr. . Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1981.


Ausstattung

Referenznummer: M0877 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min. Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H. Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hatje
    317 m
  • Fabrikladen Bleyer & Wichert
    330 m
    • Fahrradservice Kottke
      437 m
  • Märchenwald
    1,15 km
  • VHS Kaltenkirchen
    1,43 km
    • Grundschule Marschweg
      1,57 km
  • Kaltenkirchen Süd
    144 m
  • Autohaus am Porschering...
    520 m
Anzeige

FHI Kaltenkirchen

Ihr Ansprechpartner

Herr Jury Geibel-Hoffmann
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt M0877 - vielen Dank!