Bürofläche in zentraler Lage von Kaltenkirchen - 1. Obergeschoss

24568 Kaltenkirchen

957,15 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
127,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2
Gesamtfläche
127,62 m2
Büroflächen
127,62 m2
verfügbar ab
ab dem 01.01.2021 / nach Vereinbarung
Online-ID
5697727
Anbieter-ID
M0920
Stand vom
10.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.450,00 €
Provision für Mieter
2,32 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Warm­miete
1.332,15 €
Brutto­kalt­miete
957,15 €
Netto­kalt­miete
957,15 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Heiz­kosten
135,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.07.2024
Aus­stell­datum
25.07.2014
Stromwert
57,3 kWhm2a
Wärmewert
192,7 kWhm2a
Baujahr
1987
Kfz-Stellplatz
1

Die ca. 127 m² dieser geräumigen Bürofläche teilen sich auf in die große und offene Bürofläche, die zwei WC-Bereich (Damen und Herren), die Küchenzeile sowie ein kleines weiteres Büro und einen Besprechungsraum mit einem eigenen separaten WC. Die Flächen sind größtenteils mit Teppich ausgelegt und verfügen über eine zeitgemäße Elektrik und bietet durch die umlaufenden Fenster helle Räumlichkeiten. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.525,00 setzt sich zusammen aus EUR 1.150,00 Nettomiete und EUR 240,00 NK-Vorauszahlung sowie EUR 135,00 HK-Vorauszahlung. Zu den EUR 1.525,00 kommen noch 16 % Mehrwertsteuer sowie die Kosten für die Stromversorgung. Die Kaution beträgt EUR 3.450,00 und ist vor Übergabe fällig. Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2021 möglich. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 192,7 kWh/m² pro Jahr und Strom: 57,3 kWh/m² pro Jahr . Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.


Ausstattung

Referenznummer: M0920 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min. Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H. Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.

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Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

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