Büro inkl. Lager in zentralster Lage von Kaltenkirchen

24568 Kaltenkirchen

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
156 m2
Büroflächen
76 m2
Nutzfläche
156 m2
Lagerfläche
80 m2
verfügbar ab
01.12.2020
Online-ID
5804647
Anbieter-ID
E093-06a
Stand vom
19.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700,00 €
Warm­miete
1.100,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Netto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
60,00 €
Heiz­kosten
140,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.09.2027
Aus­stell­datum
15.09.2017
Stromwert
21 kWhm2a
Wärmewert
230 kWhm2a
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1992

Diese erstklassige Lager/Büroeinheit befindet sich in einem soliden Gebäude, rückwärtig zur Holstenstraße (Hinterbebauung). Die ca. 156 m² Gesamtfläche der Immobilie teilen sich auf in die ca. 76 m² große Bürofläche inkl. Küche und WC sowie in die zusätzliche Lagefläche von ca. 80 m². Ihre neue Geschäftsadresse zeichnet sich des Weiteren aus durch: - hell und freundliche Ausstattung - Lagerfläche (3,70 m Deckenhöhe) - hell geflieste Sanitäranlage - Aufenthaltsraum mit Mitarbeiterküche - 3 Aussenstellplätze im Innenhof anmietbar (je 30 EUR) - gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 - in bester Nachbarschaft mit anderen Unternehmen - öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.100 setzt sich zusammen aus EUR 900 Nettomiete und EUR 60 NK-Vorauszahlung sowie EUR 140 HK-Vorauszahlung. Die Stromversorgung erfolgt separat und wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Miete ist zudem mehrwertsteuerpflichtig. Die Kaution beträgt EUR 2.700 und ist vor Übergabe fällig.


Ausstattung

Referenznummer: E093-06 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!


Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Reise
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt E093-06a - vielen Dank!