Büro im "Fölsch-Block" am Rathausmarkt

20095 Hamburg

19,15 €
pro Quadratmeter
731 - 1.215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20095 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.215 m2
Büroflächen
731 m2
Fläche teilbar ab
731 m2
verfügbar ab
ab 01.02.2022
Online-ID
7127545
Anbieter-ID
GPR 14357
Stand vom
31.03.2022
Provision für Mieter
3 Brutto-Monatsmieten

zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen.

Preis pro m²
19,15 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,10 €
DV-Verkabelung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in dem gepflegten "Fölsch-Block" mitten in der Hamburger Innenstadt. Mit der Binnenalster und dem Hamburger Rathaus vor der Tür werden die Flächen an Zentralität kaum übertroffen. Hand in Hand geht diese mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welche lediglich einen Fußweg von 1-2 Minuten erfordern. Mit diversen Restaurants, Bistros, Cafés und anderen Einzelhändlern bieten umliegende Straßen und Einkaufspassagen eine Fülle an Möglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs. Die fünfte Etage dieses Bürogebäudes bietet durch große Fenster in allen Räumen eine hohe Menge an natürlichem Tageslicht. U-förmig zieht sich der Grundriss über die Etage, unterschiedliche Raumgrößen sorgen für eine Vielzahl an Möglichkeiten der Arbeitsgestaltung. Auch Konferenzräume mit entsprechender EDV-Verkabelung sind selbstverständlich vorhanden.


Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 9,15 € / m2 mtl. nettokalt. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

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