"Berliner Bogen" - Architektonisches Highlight in der City-Süd

20537 Hamburg

9,50 €
pro Quadratmeter
451 - 2.939 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20537 Hamburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
2.939 m2
Büroflächen
1.399 m2
Fläche teilbar ab
451 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6645086
Anbieter-ID
GPR 15953
Stand vom
04.11.2021
Provision für Mieter
Courtagefrei für den Mieter!
Provisionsfrei
Preis pro m²
9,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,30 €
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Stromwert
50,6 kWhm2a
Wärmewert
112,0 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses Objekt wurde entwickelt nach einem Baukörperkonzept als -Haus im Haus-, wobei das innere massive Haus auf einem doppelt H-förmigen Grundriss basiert und von einer zweiten gläsernen Hülle umschlossen wird. Die Büroimmobilie wurde durch das Zertifikat der DGNB in Silber ausgezeichnet. Ein ganz besonderes Detail ist, dass das Gebäude über einem Kanal erbaut wurde und insofern das Gefühl entsteht, über dem Wasser zu schweben. Die Mietflächen verfügen über betonkernaktivierende Bauteilheizung bzw. -kühlung, z.T. Glastrennwände, Bürotüren mit Glasausschnitten, hochwertige Stehleuchten, EDV-Verkabelung (Cat7), zusätzliche Kühlung der Büros individuell mit Unterflur-Konvektoren, Deckensegel, Raumakustik, Systemwände mit Glasanteil, Vorrüstung Medientechnik etc. Bei den in die Vermietung kommenden Mieteinheiten wurde das moderne Office Konzept umgesetzt. Dies bedeutet eine Mischung aus Groß- und Teambüros sowie die Möglichkeit des kurzzeitigen Rückzugs in Think Tanks. Im Rahmen einer angestrebten Untervermietung sind Mietvertragslaufzeiten zwischen ca. 5-8 Jahren denkbar. Im Zuge der Untervermietung kann vorhandenes Mobiliar wie z. B. höhenverstellbare Schreibtische übernommen werden. Das außergewöhnliche Bürogebäude am Victoria Fleet befindet sich am wichtigsten Verkehrspunkt im Südosten des Hamburger Zentrums. Gern würden wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung persönlich vorstellen, um Ihnen die vielen interessanten Details dieser preisausgezeichneten Immobilie, MIPIM Award (Cannes) und Architektur-Oskar NEPIX-Building-Award (Kopenhagen), aufzuzeigen.


Sonstiges

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 9,50 € / m2 mtl. nettokalt. Befeuerung / Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Wärme: 112,0 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 50,6 kWh/(m²a)

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