Baugrundstück mit Altsubstanz in Henstedt-Ulzburg
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Objektbeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in Henstedt-Ulzburg in Nähe zur Paracelsus-Klinik und umfasst eine Fläche von 1.876 m². Es ist im B-Plan Nummer 113 (Gräflingsberg/Heidelweg) als Baugrundstück ausgewiesen. Das Grundstück ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Es gibt zwei Baufenster, die jeweils mit einem Doppelhaus - also 4 Wohneinheiten insgesamt - bebaut werden können. Natürlich sind auch große Einfamilienhäuser möglich. Das Grundstück kann geteilt werden. Zwei Vollgeschosse und eine Höhe von bis zu 9,50 m sind hier zulässig. Die GRZ beträgt 0,30. Die vorhandene Altsubstanz besteht aus einem älteren Doppelhaus, welches noch abgerissen werden muss. Die Grundmauern sind noch aus 1953 - 1978 wurden diese Häuser mit ca. 273 Wohn-Nutzfläche erbaut. Die ruhige Wohngegend und die gute Infrastruktur machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Paare oder Singles finden hier ein perfektes Zuhause mit ausreichend Platz für ihre Bedürfnisse. Die Lage in der Nähe der Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg, was das Grundstück auch für Berufspendler interessant macht. Gleichzeitig liegt es in einer grünen Umgebung und bietet somit einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Das Baugrundstück in Henstedt-Ulzburg bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben. Die Größe des Grundstücks bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine großzügige Wohnfläche. Es ist der ideale Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/
Sonstiges
Referenznummer: V7631 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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