BALTIQUE: Renditestarke Ferienwohnung in erster Reihe

Auf dem Baggersand 13-15, 23570 Lübeck

875.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Auf dem Baggersand 13-15, 23570 Lübeck
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vsl. Q3 2024
Online-ID
7618237
Anbieter-ID
592839
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
875.000,00 €
Provision für Käufer
2,25 % Der Verkäufer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in selbiger Höhe an die Grossmann & Berger GmbH.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
2021
Garage
1× / 29.000,00 € Kaufpreis

Ferienimmobilie als Kapitalanlage: Die erstklassige Lage am Wasser sorgt dafür, dass sich Ihre Ferienimmobilie immer besser an den Markt anpasst als eine normal vermietete Stadtwohnung. Besonders weil das Angebot an der Ostsee knapp bleibt und eine Prestigelage wie die des BALTIQUE noch knapper. Der Trend zu Urlaub in Deutschland ist dann ein weiterer potenzieller Erfolgsfaktor für Ihre Rendite, der für eine hohe Auslastung, auch in der Nebensaison, sorgt. Die vier Baufelder des BALTIQUE mit ihren attraktiven Neubauwohnungen fügen sich nahtlos in den Alten Fischereihafen ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die maritime Atmosphäre auf und zitiert die umliegende historische Backsteinarchitektur. BALTIQUE - zwölf Gebäude, mit viel Liebe angelegte Innenhöfe, zwei Tiefgaragen mit Fahrradabstellflächen und einem Mix aus Eigentums- und Ferienwohnungen. Der Reiz eines Fischereihafens, das faszinierende Milieu aus traditionellen Bootswerften und Fischereibetrieben – die Architektur atmet alles sensibel ein und komponiert daraus zwölf miteinander verwobene Häuser in unterschiedlichen Höhen und einer lang gezogenen Silhouette, die an das wogende Meer erinnert. Außen finden sich geschützte Loggien, innen öffnen sich Balkone m it einem fantastischen Blick über die sorgfältig und schön angelegten Innenhöfe – zur Travemündung und zum Priwall hin. - 12 Gebäude auf 4 Baufeldern - (Dach-)Terrassen / Balkone / Loggien - Gründach mit extensiver Begrünung - Klingel- und Videogegensprechanlage - Aufzüge - Tiefgarage mit tlw. E-Ladestationen Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.


Ausstattung

Es sind die Details, die Ihrer Ferienwohnung Ihre ganz persönliche Note verleihen. Qualität und Ästhetik sind dabei ebenso wichtig wie Langlebigkeit und Praktikabilität. Damit Sie möglichst lange Freude an der Ausstattung Ihrer Wohnung haben, setzen die Bauherren bei allen Komponenten auf hochwertige Materialien und ein zeitloses Design. Durch unterschiedliche Ausstattungselemente entstehen individuelle Wohlfühlorte, die durch eine klare Formensprache und harmonische Farbabstimmung überzeugen. Selbstverständlich sind alle Ausstattungselemente der Standardlinie im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Mit diversen, aufpreispflichtigen Sonderwunschvarianten haben Sie noch zusätzliche Möglichkeiten Ihre Auswahl Ihren Wünschen entsprechend zu anzupassen. Wenn die Umgebung so schön ist, dann will man auch etwas davon haben. Deshalb bieten die Wohnungen Ausblick auf ganzer Linie. Dank großzügiger Abstände zwischen den einzelnen Häusern, unverstellter Sichtachsen sowie großer Fensterflächen, die dafür sorgen, dass sich die Menschen im BALT IQUE nicht sattsehen können. Die Grundrisse sind bis in jede Einzelheit durchdacht und biete n viele Möglichkeiten, das Leben zu genießen: mit zentraler Video-Gegensprechanlage, Hauseingangstüren aus Metall, Fußbodenheizung und Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen. - Sanitärobjekte namhafter Hersteller - Bäder erhalten Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung - großformatige Feinsteinzeugfliesen - Design-Vinylboden in Holzoptik


Lage

Die Lübecker Bucht ist mehr als eine Reise wert. Schließlich gibt es nur wenige Orte, wo so viel Schönes aufeina ndertrifft: Lübeck mit seiner historischen Altstadt, seiner Kultur und allen Einkaufsmöglichkeiten, herrliche Seebäder von Grömitz über Pelzerhaken bis Timmendorfer Strand, Steilküste, Naturschutzgebiete, Binnengewässer und mittendrin: Travemünde. So viel Wasser, so viel Strand, so viel Natur und so viele Möglichkeiten, sich zu erholen. Auch Fußfaule werden sich freuen, denn die schönsten Restaurants, Bars, Plätze und Locations befinden sich in der unmittelbaren Nähe des BALTIQUE – an der Promenade, die gerade von bodenständig auf elegant umgestaltet wird. Wer im BALTIQUE lebt, hat es nicht weit zu den schönen Dingen. Im Gegenteil, schon in den wasserseitigen Erdgeschossflächen des Projektes werden schon bald sowohl Shops für den täglichen Bedarf als auch Bars, Cafés oder Restaurants einziehen. Und das inmitten des Alten Fischereihafens, für Insider eine der schönsten Stellen von Travemünde. - Marina direkt vor der Tür - Fähre Priwall in 4 Gehminuten - Vorderreihe in 7 Gehminuten - Bahnstation in 8 Gehminuten - Travemünde Strand in 6 Fahrradminute - Priwall Strand in 8 Fahrradminuten - Einkaufsstraße in 2 Fahrradminuten - 20 Minuten bis zur Autobahn A1 - 4.5 Kilometer feiner Sandstrand inkl. Promenade - 25 Minuten bis ins Stadtzentrum von Lübeck


Sonstiges

Die Fertigstellung ist für Q3 2024 geplant! Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann jeweils zusätzlich erworben werden: TG-Stellplatz: € 29.000,- TG-Stellplatz mit Ladepunkt (Elektro): € 32.500,- Käufercourtage: 2,25 % inkl. MwSt. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

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Ihr Ansprechpartner

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