Attraktives MFH Baugrundstück mit Baugenehmigung für 20 Wohneinheiten und Tiefgarage in Meiendorf
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene ca. 1.315 m² große Grundstück ohne Altbestand befindet sich in beliebter Lage von Meiendorf. Die Attraktivität des Grundstücks wird durch die Bebauung der direkten Umgebung unterstrichen. Die Vorbereitungsarbeiten für das Projekt sind bereits abgeschlossen. Der Abriss der vorhandenen Garagen wurde erfolgreich durchgeführt und der Asphalt wurde fachgerecht abtransportiert. Das Grundstück ist in einem Wohngebiet gelegen und voll erschlossen, geltendes Baurecht stellt der Bebauungsplan Rahlstedt 52 aus dem Jahr 1970 dar. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus der Bebauung mit attraktiven Mehrfamilienhäusern zusammen. Die benachbarten Mehrfamilienhäuser wurden mit drei Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss erbaut und zeigen für die Bebauung des angebotenen Grundstücks unterschiedliche Bebauungsmöglichkeiten auf. Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten, verteilt auf drei Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss und Tiefgarage mit 21 Stellplätzen liegt bereits vor. Davon sind zehn Wohneinheiten gefördert und zehn frei finanziert. Die gesamte Wohnfläche wird ca. 1.081,03 m² betragen. Geplant wurden neun 1-Zimmer Wohnungen, drei 2- Zimmer Wohnungen und acht 3-Zimmer Wohnungen. Ein Zuschuss gemäß KfW 40 wurde bereits bewilligt. Die IFB Hamburgische Investitions- und Förderbank hat eine Einmalzahlung von 185.000 € für die Förderung von insgesamt 10 Wohnungen bestätigt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Mietzuschusses monatlich in Höhe von 4,90 € pro Quadratmeter über einen Zeitraum von 15 Jahren. Ein KfW-Darlehen von 100.000 € pro geförderte Einheit kann zu einem Zinssatz von 1,36 % finanziert werden. Auf dem Grundstück sind keine Bau- oder Altlasten eingetragen. Konnten wir Ihr Interesse an diesem spannenden Baugrundstück wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Ausstattung
- Baugenehmigung für MFH mit 20 Wohneinheiten und Tiefgarage - Ohne Altbestand - Keine Baulasten - Keine Altlasten - Genehmigter KfW 40 Zuschuss - Einmalzahlung von 185.000 € für 10 geförderte Wohnungen von IFB Hamburgische Investitions- und Förderbank bestätigt - Mietzuschuss monatlich von 4,90 €/m² für 15 Jahre möglich - KfW-Darlehen von 100.000 € pro geförderte Einheit mit 1,36 % Zinssatz
Lage
Meiendorf befindet sich im Nordosten von Hamburg, direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und Volksdorf. Das Grundstück verfügt über eine gute Anbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. So ist die U-Bahnstation Berne in ca. 11 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, eine Busstationen befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gymnasium Meiendorf, die Stadtteilschule Meiendorf sowie einige Kindergärten sind in nächster Umgebung zu finden. Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten stehen neben der Meiendorfer Straße das Volksdorfer Zentrum zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, das Amalie-Sieveking-Krankenhaus, Fitnessstudios, das Park- und Sommerbad sowie diverse Restaurants und Cafés finden sind ebenfalls vorzufinden. Naherholung bieten der schöne Volksdorfer Wald mit integriertem Kletterwald sowie die Volksdorfer Teichwiesen, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Sonstiges
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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Maj-Britt Pöhlsen
Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
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