Attraktives & freistehendes Bürogebäude in Henstedt-Ulzburg

24558 Henstedt-Ulzburg

7.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24558 Henstedt-Ulzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
700 m2
Grundstück
1.580 m2
Büroflächen
700 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8544926
Anbieter-ID
E102M
Stand vom
23.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
28.060,00 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei. Es fallen keine Maklergebühren für den Mieter an.
provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
7.700,00 €
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
77.10 kWh/m2a
Gültig bis
03.07.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
20
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Dieses attraktive Bürogebäude wurde 2002 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet und 2014 um einen Anbau erweitert. Die Bürofläche erstreckt sich über zwei verbunden Gebäudeteile mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m². Die beiden verbunden Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ursprungsgebäude (2002): • Technikraum: hier befindet sich die Alarmanlage, die Brandmeldeanlage, Fläche zum Abstellen und der Zugang zum klimatisierten Serverraum • 7 Büroräume • Küchenzeile im Erdgeschoss • 2 Aktenlager im Dachgeschoss • Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen Sanitärbereich Erweiterung (2014): • 12 Büroräume, davon 4 im Dachgeschoss • Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen Sanitärbereich getrennt für Damen & Herren • Küchenzeile im Erdgeschoss • Serverraum und Heizungsraum Ausstattung: • Bodentanks für eine einfache Verkabelung in sämtlichen Büroräumen • Bodentiefe zweifach- & dreifachverglaste Kunststofffenster • Vinylboden in Holzoptik • Fußbodenheizung Die Beheizung der Immobilie erfolgt über zwei getrennte Gas-Brennwert-Thermen aus dem jeweiligen Baujahr. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Stellplätze und Platz für Fahrräder.


Lage

Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion. Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg. Die Produktpalette reicht von der Herstellung ätherischer Öle über die Metallverarbeitung, die Luftfahrtindustrie (Entfernung zum Flughafen Hamburg 18 km) und Logistik bis zur Medizingeräteherstelllung. Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)


Sonstiges

Referenznummer: E102M Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Dustin Rogge Unternehmensbereich Commercial Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -20 commercial@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

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