Attraktives Einfamilienhaus in Wakendorf II inkl. wohnlich ausgebautem Dachgeschoss !
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und geräumige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet im beliebten Wakendorf II. Es wurde im Jahre 1967 vollunterkellert in massiver Bauweise mit einer hellen Klinkerfassade errichtet. Das Satteldach wurde mit Betonpfannen eingedeckt. Das Haus verfügt über 2-fach isolierverglaste Holzfenster. Die ansprechende Grundrissaufteilung bietet ein ideales Platzangebot für kleine Familien und Paare. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus zwei bereichen. Im vorderen Teil befindet sich eine großzügige Möglichkeit einen Esstisch zu Platzieren. Folgen sie dem Verlauf des Raumes gelangen Sie in das schöne und offene Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, sowie den Garten. Nebenan finden Sie ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Gäste-, Kinder oder Arbeitszimmer. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Die geräumige Einbauküche bietet Ihnen Raum zum Verwirklichen. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad. Der Dachboden vervollständigt das Angebot mit einem Hobbyraum. Weitere Ausstattungsmerkmale: - großes gepflegtes Grundstück - zwei Bäder (Vollbad und Gäste-WC) - Doppelgarage - u.v.m. Im Vollkeller stehen ein großer Werkraum, ein Abstellraum und eine Waschküche sowie der Heizungsraum zur Nutzung bereit. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Das Grundstück ist bestückt mit zwei attraktiven Teichen, vielen Büschen, Sträuchern und Rasenflächen. Die großzügige Terrasse sorgt für Erholung und Entspannung. Durch seine ruhige Umgebung bietet das Haus einen idealen Rückzugsort und liegt dennoch zentral sowie gut angebunden in Wakendorf II.
Lage
Die Gemeinde Wakendorf II liegt im Kreis Segeberg und hat rund 1.300 Einwohner. Die Entfernung von Wakendorf II zur nächst größeren Stadt Norderstedt oder Kaltenkirchen beträgt etwa 13 km. Die Gemeinde liegt zwischen Henstedt-Ulzburg und Nahe. Das Naturschutzgebiet in der Gemeinde sorgt für eine ruhige und erholsame Wohnlage. Ärzte und Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in den benachbarten Orten Nahe und Henstedt-Ulzburg, welche mit dem Auto nur ein paar Fahrminuten entfernt sind. Wakendorf II bietet Ihnen eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind durch einen organisierten Busverkehr zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.wakendorf2.de/
Sonstiges
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 255,6 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1990. Referenznummer: V1214P Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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