Attraktive Gewerbefläche nutzbar als Büro oder Lager in Bahrenfeld

22525 Hamburg

1.860,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22525 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Lager
Gesamtfläche
200 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9034984
Anbieter-ID
G-32467
Stand vom
11.10.2023
Provision für Mieter
3 Brutto-Monatsmieten zzzgl. MwSt.
Warm­miete
2.590,00 €
Brutto­kalt­miete
1.860,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
730,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz

Die hier zur Vermietung angebotenen Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des ASTOR Gewerbepark in Bahrenfeld, welcher neben modernen Büroflächen auch Lager und Handelsflächen auf seinen insgesamt 11.330 m² großem Areal zu bieten hat. Die ca. 200 m² große Fläche im Erdgeschoss beinhaltet aktuell Büroräume, eine Küche und Sanitäreinrichtungen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, z.B, als Kursräume, Büro, Produktionsräume, Lager, Gewerberaum für Start-Up´s usw. Der vorhandene Lastenaufzug kann auch als Personenaufzug benutzt werden, über den das 1. Obergeschoss zu erreichen ist. Alternativ können Sie die Treppenhäuser zur Erschließung der Etagen benutzen. Durch die Entfernung der abgehangenen Zwischendecke ist ein Umbau zu einem modernen Loft möglich. Im 1. Obergeschoss finden Sie weitere Büro-oder Gewerbeflächen von über ca. 350 m² (auch kombinierbar). Sie werden durch die Fenster-Elemente und der Deckenbeleuchtung ausreichend mit Licht versorgt. Des Weiteren befinden sich im 1. Obergeschoss mehrere Pantry’s, ein Serverraum, Sanitäreinrichtungen für sowohl Damen als auch Herren, ein Kopierraum und ein Pausenraum. Das Objekt verfügt über eine ebenerdige Andienung. Das Grundstück bietet zudem eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen. Diese können zu je 55 € netto monatlich angemietet werden. Die Büroflächen stehen voraussichtlich ab dem 01.07.2023 zur Verfügung. Wir hoffen, Ihr Interesse wurde geweckt und freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Weiss Immobilien Team

Ausstattung

- Gaszentralheizung - Stellplätze - Deckenbeleuchtung - Deckenfenster - Anmietung erfolgt im derzeitigen Zustand, Umbauten nach Absprache - Pausenraum - Pantry

Lage

Die hier angebotene Bürofläche liegt im Westen von Hamburg, im beliebten Stadtteil Bahrenfeld. Durch die umliegenden Parks, in erster Linie dem Volkspark, dem Bonnepark, dem Bahrenfelder See sowie dem Lutherpark, gehört Bahrenfeld zu einem der beliebtesten und grünsten Wohngebiete in Citynähe. Das Volksparkstadion, die Barclaycard-Arena und die Bahrenfelder Trabrennbahn sind weitere urbane Attraktionen. Der Stadtteil selbst gilt als aufstrebend und zieht immer mehr Unternehemn an. Das Industrie- und Gewerbeareal ist von kleinen bis mittelgroßen Mittelstandsunternehmen geprägt und verfügt durch die Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und den ÖPNV hervorragende Voraussetzungen für nahezu alle Nutzungsarten. Mit dem PKW erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten und den Flughafen Hamburg in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges

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Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Christian Flöhl

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Ihr Ansprechpartner

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