ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON KALTENKIRCHEN

24568 Kaltenkirchen

179.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24568 Kaltenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,17 m2
Nutzfläche
12 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9133983
Anbieter-ID
V7330
Stand vom
24.11.2023
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Haus­geld
512,81 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.00 kWhm2a
Gültig bis
04.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
2008
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Werden Sie Eigentümer einer Wohnung in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial. Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1971 besteht aus insgesamt 188 Wohneinheiten - aufgeteilt in 21 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer, wie auch durch Mieter bewohnt. Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich gemäß des beigefügten Grundrisses auf. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 512,81 davon wären EUR 424,47 umlagefähig, EUR 40,18 nicht umlagefähig und EUR 48,16 fließen in die Erhaltungsrücklage. Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung: - gute Raumaufteilung - stadtnahes Wohnen - gepflegter Gesamteindruck - sonniger Balkon Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum der ideal als Staufläche dient.

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Sonstiges

Referenznummer: V7330 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Anfrage senden

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Nessim Mahjoub

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Nessim Mahjoub

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt V7330 - vielen Dank!