Attraktive Bürofläche in der Werkstraße von Norderstedt

22844 Norderstedt

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
152,52 - 152,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22844 Norderstedt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
152,52 m2
Büroflächen
152,52 m2
Vermietbare Fläche
152,52 m2
Fläche teilbar ab
152,52 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8145090
Anbieter-ID
M1798
Stand vom
31.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.361,00 €
Provision für Mieter
3.57 Netto -Monatsmiete(n)
(inkl. MwSt.)
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.502,00 €
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
385,00 €
Heiz­kosten
Netto
300,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.10 kWh/m2a
Gültig bis
17.05.2025
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Die hier angebotene Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss (Endetage) eines im Jahre 1997 errichteten Gebäudes. Über das attraktive Treppenhaus erreichen Sie die Bürofläche im Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind mit Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sowie einer Pantryküche ausgestattet. Durch das Fensterband sind die Büroräume sehr hell und freundlich. Die ebenfalls umlaufenden Kabelkanäle bieten Ihnen Freiraum in der Gestaltung Ihrer Arbeitsplätze. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand. Zusammenfassung: - 2 großzügige Büroräume - zwei innenliegen Räume (ideal als Lager, Archiv etc.) - Sanitär Damen und Herren getrennt - Büroräume mit Außenlamellen gegen Sonneneinstrahlung - umlaufende Kabelkanäle - Stellplätze können angemietet werden Die Kaution ist vor Mietbeginn fällig und beträgt drei Bruttomieten (Bankbürgschaft möglich). Des weiteren kommt zur Nettomiete die Nebenkosten, die Heizkosten und 19 % Umsatzsteuer hinzu. Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: Wärme: 83,10 kWh/m² pro Jahr und Strom: 28,50 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1997.


Lage

Das Gewerbegebiet Harkshörn (Gewerbegebiet Oststraße) ist das größte städtische Gewerbegebiet in Norderstedt und befindet sich am nordöstlichen Randbereich der Stadt an der Schleswig-Holstein-Straße. Die Betriebsstruktur des Gewerbegebietes definiert sich überwiegend aus dem dominierenden Handel, hier besonders dem Großhandel sowie dem Dienstleistungssektor. Aber auch eine Vielzahl von Unternehmen aus dem verarbeitenden Sektor hat in Harkshörn ihre Heimat gefunden. Im Gewerbegebiet sind mitlerweile um 200 Firmen mit zusammen ca. 6000 Mitarbeiter ansässig. Das Gewerbegebiet ist hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. Im Norden und Süden ist Harkshörn durch die Schleswig-Holstein-Straße erreichbar, über die man auch eine sehr gute Anbindung zur Bundesautobahn A7 (in Verlängerung über die Kreisstraße K113 erreichbar) und den Hamburger Flughafen hat. Zum Hamburger Stadtzentrum sind es nur rund 20 Kilometer. Die interne Erschließung des Gewerbegebietes erfolgt über die Oststraße und mit von ihr abzweigenden Stichstraßen. Durch die Industriebahn verfügt Harkshörn über einen eigenen Gleisanschluss. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet über die Buslinie 393 an den regionalen ÖPNV angebunden.


Sonstiges

Referenznummer: M1798 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Karte nicht verfügbar
Anzeige

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Dustin Rogge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf hamburgerimmobilien.de, Objekt M1798 - vielen Dank!