3er Wohnungspaket in ruhiger Lage von Bad Bramstedt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.680,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ideale Kapitalanlage in familienfreundlicher Lage von Bad Bramstedt! Die hier angebotenen 3 Wohnungen sind alle vermietet und befinden sich in attraktiver Lage Bad Bramstedts. Besonders durch eine gute Infrastrukturelle Lage (Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe) ist eine stätige Mietnachfrage vorherzusehen. Die Wohnungen sind alle bereits seit mindestens zwei Jahren vermietet. Ein Mietsteigerungspotential besteht. Dieses äußerst Interessante Angebot umfasst folgende Highlights: - drei Eigentumswohnungen jeweils mit ca. 60,29 m² Wohnfläche - voll vermietet, im renovierten teilweise Zustand - Jahresnettokaltmiete aller Wohnungen: EUR 16.680,00 . - Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit EUR 42,73 pro Wohneinheit. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2086 und wird Indexiert über den VPI. - Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 EUR 101.666,37. - Eine Dacherneuerung des Gebäudes wurde Ende März '23 fertiggestellt. Es befinden sich an den Außenwänden des Gebäudes bereits ein Wärmedämmverbundsystem. Die Wohnung liegt ca. 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt und ist hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 106,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2014
Lage
Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/
Sonstiges
Referenznummer: V6393 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
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