2-Zimmer-Neubauwohnung nur wenige Schritte vom Quarree Wandsbek entfernt

22041 Hamburg-Wandsbek

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22041 Hamburg-Wandsbek
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6120969
Anbieter-ID
VM 21-575
Stand vom
14.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.970,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.150,00 €
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Heiz­kosten
50,00 €
Badezimmer
1.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
34.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.09.2028
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im sehr belebten und beliebten Hamburg-Wandsbek entsteht gerade ein ruhig gelegener und doch zentraler Wohnpark. Das Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek als auch der Mühlenteich, sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Flanieren und gleichzeitig auch zum Erholen ein. Jede Etage der Häuser ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenstellplätze, Fahrradräume und die zu den einzelnen Wohnungen gehörenden Kellerräume. Ein Spielplatz und die gärtnerisch angelegte Anlage, machen den Wohnpark zu einer familienfreundlichen Anlage.


Ausstattung

Die hier angebotene 2- Zimmer-Mietwohnung ist im 2. Obergeschoss des Neubaus gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52m². Das Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30m² und das Schlafzimmer über eine Wohnfläche von ca. 13m². Daneben verfügt diese über ein funktional geschnittenes Duschbad sowie einen Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss). Vom Wohnzimmer aus kann man den Süd-Balkon betreten und die Wohnung wird aufgrund der Hausrichtung mit Licht durchflutet. Jedes Zimmer verfügt über ausreichend Steckdosen sowie Telefon- und Fernsehanschluss. Im Wohn- sowie dem Schlafzimmer wurde Parkett verlegt. Das Duschbad ist gefliest. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und die Rahmen sind aus Holz.


Lage

Der im Osten von Hamburg gelegene Stadtteil Wandsbek erfreut sich durch seinen urbanen Flair aller Beliebtheit. Ebenso bietet die Umgebung um den Wohnpark herum ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, z.B. am Mühlenteich, der in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt. Eine umfassende Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien als auch durch die U-Bahn Station Wandsbek Markt in wenigen Gehminuten gegeben. Das macht den Standort besonders attraktiv. Eine vielfältige Auswahl an Ladengeschäften, Restaurants und Cafés finden Sie direkt vor Ort im Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek und in der näheren Umgebung.

Karte nicht verfügbar

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